Objektbeschreibung
__Das Projekt__
In absoluter ruhiger Lage und dennoch nur wenige Meter vom Ortskern Emstek entfernt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt von zwei ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Die beiden Wohnhäuser bieten insgesamt zehn individuelle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit Wohnflächen von 50m²-109m² und mit 2-Zimmer bis 4-Zimmer den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien bieten. Bei der Planung des gesamten Projektes wurde viel Wert auf ein Konzept gelegt, das zeitgemäß ist und vor allem den neusten Energiestandards entspricht. So setzt man beim Bau der beiden Häuser auf eine massive Bauweise, die zusammen mit dem erreichten KfW 55EE Standard sowie der verbauten Wärmepumpe für niedrige Energiekosten sorgen. Dank der durchdachten und qualitativen hochwertigen Innenausstattung der einzelnen Einheiten erhalten Sie einen Wohnraum, der allen Anforderungen entspricht den ein modernes Wohnkonzept ausmachen.
__Das Haus 1__
WE 0.1 | Erdgeschoss | 2 Zimmer | 55m² Wohnfläche | Terrasse und Garten
WE 0.2 | Erdgeschoss | 2 Zimmer | 55m² Wohnfläche | Terrasse und Garten
WE 1.3 | Maisonett | 4 Zimmer | 109m² Wohnfläche | Balkon
WE 1.4 | Maisonett | 4 Zimmer | 109m² Wohnfläche | Balkon
Neben einer hochwertigen Innenausstattung zu der u.a Fußbodenheizung, elektrische Jalousien oder die hochwertigen LOFT-Türen gehören, haben die neuen Bewohner im Rahmen einer Bemusterung noch die Möglichkeit aus zahlreichen Bodenbelägen, Fliesen sowie Innentüren ihre eigene Innenausstattung zu wählen. Ein fester zugeordneter Stellplatz sowie ein privater Geräteschuppen im Außenbereichen runden die Wohneinheit ab.
Die Fertigstellung des Projektes erfolgt zum 01.11.2023.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.1970 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die hochwertige und moderne Ausstattung des Bauvorhabens umfasst u.a. folgende Highlights.
Ausstattung - Gebäude:
- massive Bauweise
- Moderne Architektur
- Hochwertige Klinker-Fassade
- KfW 55 EE Standard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
Ausstattung- Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- Praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine
- Malerarbeiten inkl.
- Hochwertige Innentüren mit Schwarzen Beschlägen
- Exklusiv pro Wohnung eine LOFT-TÜR
- Modernes Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, formschönen Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
- Gäste-WC (nur 4 Zimmer)
- Moderne und großformatige Fliesen im Badezimmer
- TV-/und Netzwerkanschluss in den Wohn-/und Schlafbereichen
- Gegensprechanlage
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Garten
- Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon
Sonstige Ausstattung:
- 4 Stellplatz im Kaufpreis zzgl.Besucherparkplatz enthalten
- Privater Abstellraum im Außenbereich inkl.
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen sowie Innentüren können noch bemustert werden
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in zentraler Lage der Stadt Emstek. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Information: Sollten Sie noch weitere Fragen rund um dieses Immobilienangebot haben, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch unter +49 151 65908708 oder auch per E-Mail an mail@michel-page.com zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb der Öffnungszeiten sowie am Wochenende.
Besichtigung: Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Maklercourtage: Bei sämtliche Kaufobjekte falls nicht anders ausgewiesen, fällt eine Maklercourtage an diese ist erst nach Vertragsunterschrift beim Notar zu begleichen. Sämtliche Anfragen, Exposé oder Besichtigungstermine sind unverbindlich und bis zum Vertragsabschluss beim Notar kostenfrei.
