Neubau: Exklusives KfW 55EE Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Emstek

Datenblatt
ImmoNr2023-01-17
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49685
OrtEmstek
LandDeutschland
Wohnfläche328 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer6
Vermietbare Fläche328 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis1.230.000 €
Außen-Provision2,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.600 €
Objektbeschreibung __Das Projekt__

In absoluter ruhiger Lage und dennoch nur wenige Meter vom Ortskern Emstek entfernt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt von zwei ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Die beiden Wohnhäuser bieten insgesamt zehn individuelle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit Wohnflächen von 50m²-109m² und mit 2-Zimmer bis 4-Zimmer den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien bieten. Bei der Planung des gesamten Projektes wurde viel Wert auf ein Konzept gelegt, das zeitgemäß ist und vor allem den neusten Energiestandards entspricht. So setzt man beim Bau der beiden Häuser auf eine massive Bauweise, die zusammen mit dem erreichten KfW 55EE Standard sowie der verbauten Wärmepumpe für niedrige Energiekosten sorgen. Dank der durchdachten und qualitativen hochwertigen Innenausstattung der einzelnen Einheiten erhalten Sie einen Wohnraum, der allen Anforderungen entspricht den ein modernes Wohnkonzept ausmachen.

__Das Haus 1__

WE 0.1 | Erdgeschoss | 2 Zimmer | 55m² Wohnfläche | Terrasse und Garten
WE 0.2 | Erdgeschoss | 2 Zimmer | 55m² Wohnfläche | Terrasse und Garten
WE 1.3 | Maisonett | 4 Zimmer | 109m² Wohnfläche | Balkon
WE 1.4 | Maisonett | 4 Zimmer | 109m² Wohnfläche | Balkon

Neben einer hochwertigen Innenausstattung zu der u.a Fußbodenheizung, elektrische Jalousien oder die hochwertigen LOFT-Türen gehören, haben die neuen Bewohner im Rahmen einer Bemusterung noch die Möglichkeit aus zahlreichen Bodenbelägen, Fliesen sowie Innentüren ihre eigene Innenausstattung zu wählen. Ein fester zugeordneter Stellplatz sowie ein privater Geräteschuppen im Außenbereichen runden die Wohneinheit ab.

Die Fertigstellung des Projektes erfolgt zum 01.11.2023.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis01.01.1970
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die hochwertige und moderne Ausstattung des Bauvorhabens umfasst u.a. folgende Highlights.

Ausstattung - Gebäude:
- massive Bauweise
- Moderne Architektur
- Hochwertige Klinker-Fassade
- KfW 55 EE Standard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage

Ausstattung- Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- Praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine
- Malerarbeiten inkl.
- Hochwertige Innentüren mit Schwarzen Beschlägen
- Exklusiv pro Wohnung eine LOFT-TÜR
- Modernes Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, formschönen Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
- Gäste-WC (nur 4 Zimmer)
- Moderne und großformatige Fliesen im Badezimmer
- TV-/und Netzwerkanschluss in den Wohn-/und Schlafbereichen
- Gegensprechanlage
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Garten
- Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon

Sonstige Ausstattung:
- 4 Stellplatz im Kaufpreis zzgl.Besucherparkplatz enthalten
- Privater Abstellraum im Außenbereich inkl.
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen sowie Innentüren können noch bemustert werden
Lage Das Bauvorhaben befindet sich in zentraler Lage der Stadt Emstek. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Information: Sollten Sie noch weitere Fragen rund um dieses Immobilienangebot haben, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch unter +49 151 65908708 oder auch per E-Mail an mail@michel-page.com zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb der Öffnungszeiten sowie am Wochenende.

Besichtigung: Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage: Bei sämtliche Kaufobjekte falls nicht anders ausgewiesen, fällt eine Maklercourtage an diese ist erst nach Vertragsunterschrift beim Notar zu begleichen. Sämtliche Anfragen, Exposé oder Besichtigungstermine sind unverbindlich und bis zum Vertragsabschluss beim Notar kostenfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
E-Mail: mail@michel-page.com
Tel.: 0151 65 90 87 08
Mobil: 0151 65 90 87 08
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