Neubau: Hochwertige KfW 55EE Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmer und 55m2 Wohnfläche in Emstek

Datenblatt
ImmoNr2023-01-14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49685
OrtEmstek
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis219.200 €
Außen-Provision2,95 %
Währung
Objektbeschreibung In absoluter ruhiger Lage und dennoch nur wenige Meter vom Ortskern Emstek entfernt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt von zwei ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Die beiden nach dem KFW 55EE Standard errichteten Wohnhäuser bieten insgesamt zehn individuelle gestaltbare Eigentumswohnung. Die offenen Wohnkonzepte der einzelnen 2-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ihnen Wohnflächen von 50m² bis 109m² und lassen sich optimal zur Eigennutzung oder als Investment nutzen.

Alle Einheiten verfügen über lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenen Küchen, modernen Badezimmer-Konzepten mit bodengleicher WALK-IN Dusche sowie einem Abstellraum. Abhängig vom Wohnungstyp stehen ihnen ein oder drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Große Terrassen mit privater Gartenfläche bei der Erdgeschosswohnungen oder sonnige Balkone im Obergeschoss runden das moderne Grundrisskonzept ab.

Neben einer standardmäßigen hochwertigen Ausstattung zu der u.a Fußbodenheizung, Be-/und Entlüftungsanlage oder die exklusiven LOFT-Türen gehören, besteht im Rahmen einer Bemusterung noch die Möglichkeit aus unterschiedlichen Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren sowie Sanitäranlagen ihre ganz persönliche Innenausstattung frei zu wählen.

Der schön angelegte Außenbereich des Quartiers sorgt mit privaten Abstellräumen sowie einem persönlichen Stellplatz für den perfekten Abschluss der Projektes.

Sollten Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder eine Besichtigung der Immobilie wünschen, stehen wir ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch zusammen mit unserem Kooperationspartner über die verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung.

Energieausweis
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis01.01.1970
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohneinheit | WE.2 | Erdgeschoss | Haus 1
- ca.30m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Flurbereich mit Garderobennische
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Terrasse mit privater Gartenfläche

Highlights der Ausstattung:
- Energie-Effziensklasse KfW 55EE mit Wärmepumpe
- offene Wohnkonzepte mit 2 bis 4 Zimmer
- Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
- Teilweise Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige LOFT-Türen
- Exklusive Tür-Beschläge in Schwarz
- TV-/und Netzwerkanschlüsse in Wohn-/und Schlafbereichen
- Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer und Gäste-WC mit WALK-IN Dusche (Wohnungstyp beachten)
- Moderne Armaturen und Sanitäranlagen
- Großformatige Boden-/und Wandfliesen im Badezimmer
- Terrasse und Gartenfläche oder Balkon
- privater Abstellraum im Außenbereich
- Stellplatz inkl.
- Fahrstuhl (nur Haus 2)
Lage Das Bauvorhaben entsteht in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Emstek, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges Information: Sollten Sie noch weitere Fragen rund um dieses Immobilienangebot haben, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch unter +49 151 65908708 oder auch per E-Mail an mail@michel-page.com zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb der Öffnungszeiten sowie am Wochenende.

Besichtigung: Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage: Bei sämtliche Kaufobjekte falls nicht anders ausgewiesen, fällt eine Maklercourtage an diese ist erst nach Vertragsunterschrift beim Notar zu begleichen. Sämtliche Anfragen, Exposé oder Besichtigungstermine sind unverbindlich und bis zum Vertragsabschluss beim Notar kostenfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
E-Mail: mail@michel-page.com
Tel.: 0151 65 90 87 08
Mobil: 0151 65 90 87 08
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