Objektbeschreibung
__Das Gebäude__
In zentraler Lage des Stadtteils Bürgerfelde der sich im Stadtnorden von Oldenburg befindet, entsteht dieses moderne Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses. Das ansprechende Wohnhaus umfasst insgesamt 9 individuelle und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer und 2-Zimmer- Eigentumswohnungen, die mit offnen Wohnkonzepten und Wohnflächen von 36m²-72m² perfekten Wohnraum für Singles und Paare bieten und sich perfekt vermieten lassen. Bei der Planung des Projektes wurde viel Wert auf ein Konzept gelegt, das zeitgemäß ist und vor allem den neusten Energiestandards entspricht. So setzt man beim Bau des Hauses auf eine massive Bauweise, die zusammen mit dem erreichten KfW 40EE Standard sowie der verbauten Wärmepumpe für niedrige Energiekosten sorgen. Dank der durchdachten und qualitativen hochwertigen Innenausstattung sowie der barrierefreien Planung der einzelnen Einheiten erhalten Sie einen Wohnraum, der allen Anforderungen entspricht den ein modernes Wohnkonzept ausmachen.
__DIe Wohneinheiten__
WE.1 | 39m² | 1Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.2| 36m² | 1Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.3 | 38m² | 1Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.4 | 38m² | 1Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.5 | 38m² | 1Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.6 | 72m² | 2Zimmer | Erdgeschoss mit Gartenfläche
WE.7 | 53m² | 1Zimmer | Obergeschoss mit Balkon und Dachboden
WE.8 | 53m² | 1Zimmer | Obergeschoss mit Balkon und Dachboden
WE.9 | 63m² | 2Zimmer | Obergeschoss mit Balkon und Dachboden
Neben einer hochwertigen Innenausstattung zu der u.a Fußbodenheizung, Be-/und Entlüftungsanlage oder die modernen Badezimmer-Konzepte gehören, haben die neuen Bewohner im Rahmen einer Bemusterung noch die Möglichkeit aus zahlreichen Bodenbelägen, Fliesen sowie Innentüren ihre eigene Innenausstattung zu wählen. Ein fester zugeordneter Stellplatz pro Wohneinheit sowie zahlreiche Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Co. im Außenbereichen runden die Wohneinheiten ab. Aktuell ist mit einer monatlichen Kaltmiete pro m² von ca. 13,00 € bis 16,00 € je nach Wohnungstyp zurechnen.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt am 01.06.2023.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 17,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die hochwertige und moderne Ausstattung des Bauvorhabens umfasst u.a. folgende Highlights.
Ausstattung - Gebäude:
- massive Bauweise
- Moderne Architektur
- Hochwertige Klinker-Fassade
- KfW 40 EE Standard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
- Fahrstuhl
Ausstattung- Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Be-/und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster teilweise Bodentief
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- Praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine (nur WE.6 bis 9)
- Malerarbeiten inkl.
- Hochwertige Innentüren
- Modernes Badezimmer-Konzept bestehend aus bodengleicher Dusche, formschönen Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen
- Moderne und großformatige Fliesen im Badezimmer
- TV-/und Netzwerkanschluss in den Wohn-/und Schlafbereichen
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Garten
- Obergeschoss-Wohnungen mit Dachterrasse und Dachboden
Sonstige Ausstattung:
- 11 Stellplatz im Kaufpreis zzgl.Besucherparkplatz
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Co. im Außenbereich
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen sowie Innentüren können noch bemustert werden
Lage
Das Projekt entsteht im schönen Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, dieser befindet sich im beliebten Stadtnorden. Bürgerfelde bietet Ihnen zahlreiche Auswahl ein unterschiedlichsten Einkaufs,-Unterhaltungs,- sowie Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt von Oldenburg erreichen Sie genauso schnell wie die beiden Universitäten im Stadtteil Wechloy (Fahrzeit Fahrrad ca. 10 bis 15min).
Sonstiges
Information: Sollten Sie noch weitere Fragen rund um dieses Immobilienangebot haben, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch unter +49 151 65908708 oder auch per E-Mail an mail@michel-page.com zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb der Öffnungszeiten sowie am Wochenende.
Besichtigung: Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Maklercourtage: Bei sämtliche Kaufobjekte falls nicht anders ausgewiesen, fällt eine Maklercourtage an diese ist erst nach Vertragsunterschrift beim Notar zu begleichen. Sämtliche Anfragen, Exposé oder Besichtigungstermine sind unverbindlich und bis zum Vertragsabschluss beim Notar kostenfrei.
