KFW 40 Neubau: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 39m² Wohnfläche im Erdgeschoss in Oldenburg-Bürgerfelde

Datenblatt
ImmoNr2023-01-03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26127
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
LandDeutschland
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis205.000 €
Außen-Provision2,95%
Währung
Objektbeschreibung In zentraler Lage des Oldenburger Stadtteils Bürgerfelde entsteht bis Sommer 2023 dieses moderne Neubauvorhaben. Das nach dem KfW 40EE Standard errichtete Wohnhaus bietet insgesamt neun individuell gestaltbare 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen Diese sorgen mit offenen Wohnkonzepten und Wohnungsgrößen von 36m² bis 72m² sowie der Energieeffizienzen Bauweise für einen zeitgemäßen Wohnraum der sich optimal zur Eigennutzung oder als als Kapitalanlage eignet.

Alle Einheiten bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit WALK-IN Dusche und sind abhängig vom Wohnungstyp zusätzlich mit einem Schlafzimmer , einem HWR sowie Terrassen mit Privatgärten oder Dachterrassen ausgestattet. Neben einer standardmäßigen hochwertigen Ausstattung zu der u.a Fußbodenheizung, Be-/und Entlüftungsanlage oder ein Fahrstuhl gehören, besteht im Rahmen einer Bemusterung noch die Möglichkeit aus unterschiedlichen Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren sowie Sanitäranlagen ihre ganz persönliche Innenausstattung frei zu wählen.

Der großzügige Außenbereich der Anlage erwartet Sie mit Stellplätzen und großen Gemeinschaftsräumen die für Fahrräder und Co. zur Verfügung stehen. Sämtliche Einheiten sind ab dem 01.06.2023 bezugsfertig.

Sollten Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder eine Besichtigung der Immobilie wünschen, stehen wir ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch zusammen mit unserem Kooperationspartner über die verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung.

Energieausweis
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.10.2031
Endenergiebedarf17,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohneinheit | WE.1 | Erdgeschoss
- ca.25m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/und Schlafbereich mit Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flurbereich
- Gemütliche Terrasse und privater Garten

Highlights der Ausstattung:
- Energie-Effziensklasse KfW 40EE mit Wärmepumpe
- Barrierefreie Wohnkonzepte mit 1 bis 2 Zimmer
- Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
- Teilweise Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Innentüren
- TV-/und Netzwerkanschlüsse in Wohn-/und Schlafbereichen
- Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss (Grundriss beachten)
- Badezimmer mit WALK-IN Dusche
- Moderne Armaturen und Sanitäranlagen
- Großformatige Boden-/und Wandfliesen im Badezimmer
- Wohneinheiten Im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenfläche
- Wohneinheiten im Obergeschoss mit Dachterrasse und Dachboden
- Gemeinschaftsräume im Außenbereich
- Stellplatz inkl.
- Fahrstuhl
Lage Das Projekt entsteht im schönen Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, dieser befindet sich im beliebten Stadtnorden. Bürgerfelde bietet Ihnen zahlreiche Auswahl ein unterschiedlichsten Einkaufs,-Unterhaltungs,- sowie Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt von Oldenburg erreichen Sie genauso schnell wie die beiden Universitäten im Stadtteil Wechloy (Fahrzeit Fahrrad ca. 10 bis 15min).
Sonstiges Information: Sollten Sie noch weitere Fragen rund um dieses Immobilienangebot haben, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch unter +49 151 65908708 oder auch per E-Mail an mail@michel-page.com zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb der Öffnungszeiten sowie am Wochenende.

Besichtigung: Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage: Bei sämtliche Kaufobjekte falls nicht anders ausgewiesen, fällt eine Maklercourtage an diese ist erst nach Vertragsunterschrift beim Notar zu begleichen. Sämtliche Anfragen, Exposé oder Besichtigungstermine sind unverbindlich und bis zum Vertragsabschluss beim Notar kostenfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Pierre Michel Pagé
E-Mail: mail@michel-page.com
Tel.: 0151 65 90 87 08
Mobil: 0151 65 90 87 08
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